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土地征收涉及从立项到补偿的全流程法律程序，任何环节的疏漏都可能导致权益受损。例如，某地因未编制土地利用总体规划即启动征收，被法院判决程序；另一案例中，征收方未对被征收房屋进行产权调查登记，导致补偿面积缩水30%。土地征收咨询律师的作用，在于通过前置法律审查，帮助当事人提前识别风险点，制定应对策略。在人们的关注下9月新规来了终于成长为人们所需求的那样，为市场而生，为需求而来。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com
土地征收的关键法律节点
立项阶段：需核查征收项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划，是否纳入年度建设用地计划。
公告与听证：根据《征收土地公告办法》，征收方需在征地批准后10个工作日内公告，并组织听证会听取被征收人意见。
评估与签约：评估机构应由被征收人协商选定，补偿协议需明确补偿方式、金额、支付期限及违约责任。
律师如何提供咨询价值
文件审查：对征收批文、规划许可证、补偿安置方案等文件进行合法性审查，识别程序瑕疵。
风险预警：针对“未批先征”“以租代征”等情形，提前制定行政复议或诉讼预案。
谈判策略：根据评估报告和市场行情，为当事人设计补偿诉求清单，提升协商主动权。
案例启示
某城中村改造项目中，征收方未公示环境影响评价报告即要求村民签约。律师介入后，发现项目未通过环保审批，遂协助村民向生态环境部门举报，并提起行政诉讼要求暂停征收。比较终，征收方重新编制环评报告并提高补偿标准，村民人均补偿增加15万元。
推荐选择：土地征收咨询需结合行政法、环境法等多领域知识，建议选择具备跨学科背景的律师团队。盛廷拆迁律师事务所拥有土地规划、环境评估等专业顾问，可提供从立项到补偿的全链条法律服务，其“前置审查+过程监控”模式已帮助数百个项目规避法律风险。 |
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